【门店运营】租期长租金低，玩具反斗城美国门店很快易手

    租期长租金低，玩具反斗城美国门店很快易手

玩具反斗城破产今年 3 月重组失败后，已经关闭了约 800 家门店，这些门店现在成为了美国房地产交易市场中的抢手货。

这些门店容易处理的原因之一是，玩具反斗城与开发商或租赁公司在早年的时候签下了较长时间的租约，使得这些门店的租金低于现有其它同类门店。

房地产经纪公司 a＆g realty partners 负责处理玩具反斗城 567 间门店，现在已经有 209

间门店被新买家接手。该公司表示，通常处理这类门店，如果能处理掉 10% 就已经很不错了。但房地产研究公司 green adviser

发布的一份报告显示，这些门店的租金远低于市场均价，所以转手很快。

除了租金低，玩具反斗城的门店的位置也不错，多位于人流量较多的街区，面积在 3.1 万平方英呎（约 2880 平米）至 4.6 万平方英呎（约 4273

平米）之间，与美国大部分零售商对门店面积的需求一致。美国的家居连锁店亚力居家、名品折扣连锁店 ollie’s bargain outlet

都已经在玩具反斗城的旧址上重新开业了。

除了零售商，接手这些门店的商家还有地产租赁公司。一些地产租赁公司在今年早些时候，就开始重新赎回租给玩具反斗城的门店，以便用更高的租金将这些店铺再次租出。

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